Comment trouver un appartement à acheter ?

Vous vous demandez comment trouver un appartement à Londres ?

Nous avons fait une liste de 10 conseils que vous ne pouvez pas manquer.

A lire aussi : Peut-on louer un bien meublé classé comme passoire thermique ?

La meilleure partie ?

Que tous ces conseils fonctionnent GRAND en ce moment (en 2020).

Lire également : Augmenter le rendement des immeubles locatifs : les conseils de Philippe Germain

Donc, si vous voulez trouver un bel appartement à Londres en ce moment, vous devriez connaître ces conseils.

Prêt ? Plongons directement dans !

Trouver un appartement à Londres Conseils

Astuce #1 : Faites une liste des domaines qui vous intéressent

Astuce #2 : Faites une liste des meilleurs sites de propriété de Londres

Astuce #3 : Faites une liste d’agents immobiliers dignes de confiance

Astuce #4 : Apprendre les conditions de la propriété de Londres

Astuce #5 : Faites une liste des incontournables

Astuce #6 : Fixez un budget pour votre loyer

Astuce #7 : Faites un calendrier pour votre chasse à plat à Londres

Astuce #8 : Soyez prêt à présenter des références (pour votre revenu et votre animal de compagnie)

Astuce #9 : Faites vos recherches sur le quartier

Astuce #10 : Soyez flexible et ne pas procrastiner

Avant de partir !

Astuce #1 : Faites une liste des zones que vous êtes Intéressé par

Trouver un appartement à Londres n’est PAS facile.

Londres est une grande ville avec de nombreuses zones pour différents types de personnes.

Cela signifie que vous devez d’abord trouver les zones qui peuvent être idéales pour vous.

Êtes-vous un jeune professionnel qui veut déménager à Londres ? Ou peut-être que tu veux emménager avec ta famille ?

Dans tous les cas, vous devez savoir quelles sont les meilleures régions pour vivre à Londres.

C’ est pourquoi je vous suggère de dresser une liste des domaines que vous aimez et qui sont idéaux pour votre situation.

Permettez-moi de vous donner un exemple.

Supposons que vous voulez vivre à Londres avec votre famille et que vous voulez trouver un endroit avec :

• Bonnes écoles
• Quartiers tranquilles
• Espaces verts

Dans ce cas, vous voudrez peut-être envisager quelque chose comme West London.

Par exemple, vous pouvez choisir une zone comme :

• Fulham
• Richmond
• Chelsea

Quoi qu’il en soit, faire une liste des domaines qui correspondent à vos besoins et à vos désirs est la première étape vers la recherche d’un appartement à Londres.

Prêt pour la prochaine ?

Astuce #2 : Faites une liste des meilleurs sites de propriété de Londres

C’ est le deuxième conseil que j’ai pour toi.

Il est essentiel que vous dressiez une liste des meilleurs sites de l’établissement londonien.

Vous utiliserez ces sites de recherche d’appartements pour trouver des appartements à Londres.

Comme vous pouvez le voir, il y a beaucoup de ces sites Web en ligne :

La question est : en qui pouvez-vous faire confiance ?

Eh bien, je vais essayer de vous donner une liste des meilleurs, pour que vous puissiez les utiliser lors de la recherche.

Voici quelques-uns des meilleurs sites pour trouver un appartement à Londres :

1. SpareRoom, un site web qui vous aide à trouver une chambre et un colocataire à travers le Royaume-Uni
2. Rightmove—Selon leur site Web, Rightmove est « le site immobilier numéro un du Royaume-Uni pour les propriétés à vendre et à louer »
3. Portico — Un site web moderne pour trouver un appartement à louer à Londres
4. Zoopla—Un site web pour rechercher et trouver un appartement à Londres
5. Gumtree—Pas exactement un site de propriété, mais je suis sûr que vous y trouverez beaucoup d’annonces intéressantes
6. OpenRent — un autre site web puissant avec de nombreux appartements à louer à travers Londres
7. Homes24.co.uk—Un portail de recherche plat alimenté par Zoopla
8. Spotahome — Un site Web qui vous permet de trouver, de réserver et de confirmer en ligne

Il y a beaucoup d’autres options que vous pouvez utiliser pour trouver un appartement à Londres, mais ce sont les meilleures que j’ai pour vous.

Passons à la prochaine astuce que j’ai pour vous.

Astuce #3 : Faire une liste de Agents immobiliers dignes

de confiance Si vous n’avez pas le temps de faire des recherches manuelles vous-même, vous pouvez demander à un agent immobilier de le faire pour vous.

Qu’ est-ce que je veux dire par là ?

Comme vous pouvez le voir, il y a beaucoup d’agents immobiliers à Londres :

Ce sont des entreprises qui peuvent :

• Soit vous aider à vendre ou à louer votre propriété, OU
• Vous aider à trouver une propriété à acheter ou à louer.

« Oui », avoir des agents immobiliers vous aider à trouver un appartement n’est pas bon marché.

C’ est certainement plus cher que d’aller à la chasse à plat tout seul ou en cherchant un appartement en ligne.

Donc, si vous ne voulez pas passer des heures à regarder des moteurs de recherche immobilière comme celui-ci :

Source de l’image : SpareRoom Vous pouvez déléguer cette tâche à un agent immobilier.

Voici certaines choses auxquelles vous devez faire attention, ou chercher, lorsque vous cherchez un agent immobilier :

• Ils doivent avoir des propriétés dans votre budget
• Ils doivent être transparents avec leur politique de tarification
• Ils ont besoin d’avoir de nombreuses années d’expérience sur le marché
• Ils ont besoin d’avoir des propriétés dans la région où vous voulez vivre dans
• Ils doivent être en mesure de présenter les témoignages de clients passés

Pour trouver les meilleurs agents immobiliers à Londres, vous pouvez utiliser un outil comme AllAgents :

Source de l’image : AllAgents Là, vous pouvez trouver les 40 meilleurs agents immobiliers à Londres classés par avis des clients.

De cette façon, vous saurez à qui vous pouvez faire confiance pour vos besoins de chasse à plat.

Astuce #4 : Apprendre les conditions de la propriété de Londres

C’ est un autre conseil que j’ai pour vous, surtout si vous louez à Londres pour la toute première fois.

Il est essentiel que vous connaissiez les conditions de la propriété de Londres.

Alors, quelles sont les conditions de la propriété de Londres ?

C’ est quelques-unes des terminologies les plus courantes que vous pouvez trouver en cherchant un endroit où séjourner à Londres.

Certains de ces termes sont :

• Contrat  : Un accord juridiquement contraignant entre vous et le propriétaire
• Caution : Pourcentage des frais de location payés par vous et détenus par le propriétaire jusqu’à la fin du contrat
• Appartement spécialement construit : Ensemble d’appartements qui ont été construits depuis le début comme des appartements, plutôt que des appartements qui ont été convertis
• Appartement converti : Une maison (c’est-à-dire une maison victorienne) qui a été convertie en un appartement
• Studio : Un appartement dans lequel le salon, la cuisine, la chambre sont tous dans le même espace, tandis que la salle de bain est dans un espace différent
• Mitoyen : Une maison construit dans le cadre d’une rangée continue dans un style uniforme*
• Jumelé : Une maison jumelée est une maison unifamiliale construite comme l’une d’une paire qui partagent un mur commun *
• End of Terrace House : Similaire aux maisons mitoyennes, sauf qu’ils sont généralement divisés en petits groupes de maisons
• Maisonette : Une maison sur deux étages ou plus d’un bâtiment plus grand avec son propre escalier intérieur
• Colocation : Une situation de vie où vous aurez la possibilité de louer une chambre à l’intérieur d’une maison pour partager le coût de location

*Source :*Source : Recherche Google Wikipédia

Les termes que vous devez connaître avant de commencer à chercher une maison à louer à Londres ne sont pas nombreux.

Mais, je vous recommande fortement de connaître les bases avant de commencer à chercher.

Passons à la prochaine astuce que j’ai pour vous.

Astuce #5 : Faites une liste des incontournables

C’ est probablement le conseil le plus important de cette liste.

Pourquoi ?

Parce que cela vous aidera à présélectionner les résultats en fonction de choses qui sont indispensables pour vous.

Permettez-moi de partager quelques exemples avec vous :

1) Type de la maison

Source de l’image : Unsplash Le type de maison peut être l’un de vos incontournables.

Par exemple, vous avez peut-être décidé de vivre dans un appartement spécialement construit, plutôt que dans un appartement converti.

Faire ce choix exclut automatiquement de nombreuses options de votre recherche.

Et c’est quelque chose que tu veux.

2) Frais de location

Si vous êtes comme la plupart des gens, alors vous avez un budget pour votre nouvelle maison.

Établir un budget est très important et peut vous aider dans vos recherches.

Peu importe si vous utilisez un site immobilier pour trouver un nouvel appartement ou un agent immobilier, avoir un budget rendra vos recherches beaucoup plus simples.

3) Temps de trajet

Le le temps moyen de trajet à Londres est de 74 minutes.

Si cela semble être beaucoup de temps à passer chaque jour pour se rendre à votre travail, vous devrez peut-être envisager de louer plus près de votre travail.

Le temps de trajet est certainement quelque chose que vous devez faire attention lorsque vous cherchez un nouvel appartement à Londres.

4) Proximité du tube

Source de l’image : Unsplash Celui-ci est connecté à la précédente.

Il est important que votre maison soit proche de la station de métro.

Vous ne voulez pas passer votre temps pour obtenir le Tube de chez vous.

Crois-moi sur ça.

5) Nombre de chambres

Lorsque vous êtes jeune, le nombre de chambres à l’intérieur d’une maison n’est pas aussi important.

Après tout, tout ce dont vous avez besoin est un endroit près d’un quartier animé.

Mais, à mesure que vous vieillissez et surtout quand vous avez une famille, le nombre de chambres à l’intérieur de votre appartement est très important.

Source de l’image : Unsplash 6) Stationnement

Avez-vous une voiture ou penser à acheter un ?

Ensuite, vous avez certainement besoin de trouver une zone qui a des places de parking gratuites ou des parkings à proximité.

Passons à la dernière.

7) Aimité des animaux domestiques

Source de l’image : Unsplash Si vous avez un animal de compagnie et que vous cherchez une maison, vous devez être sûr que votre propriétaire et vos colocataires sont d’accord avec votre animal de compagnie.

Heureusement pour vous, il existe de nombreux appartements acceptant les animaux domestiques à Londres.

Dans ce guide, vous trouverez des conseils, des sites Web et des applications pour trouver un appartement à Londres lorsque vous emménagez avec un chien.

Assurez-vous de jeter un oeil.

Bien sûr, il y a beaucoup d’autres must-have, mais ce sont quelques-uns des plus communs.

Astuce #6 : Fixez un budget pour votre loyer

Même si je l’ai mentionné plus tôt, établir un budget pour votre loyer vous facilitera la recherche d’un appartement.

Pourquoi ?

Parce que l’une des premières choses que l’agent immobilier va demander est :

Source de l’image : Spotahome « Quel est votre budget ? »

Plus, l’un des principaux filtres que vous utiliserez sur les sites Web de propriété est celui du budget :

Assurez-vous de connaître votre budget exact avant de commencer votre recherche.

Cela rendra l’ensemble du processus beaucoup plus facile.

Astuce #7 : Faites un calendrier pour votre chasse à plat à Londres

C’ est le 7e conseil que j’ai pour toi.

Surtout si vous déménagez à Londres de l’étranger, vous devez avoir un horaire pour votre chasse à l’appartement à Londres.

Voici comment ça se passe :

La plupart des propriétaires listent leurs sites Web ou appellent des agents pour le faire tôt dans la semaine.

Cela signifie que de nombreuses propriétés ne sont pas visibles publiquement avant le milieu de la semaine.

Qu’ est-ce que ça signifie pour vous ?

Que le meilleur moment pour chercher un appartement est en milieu de semaine puisque beaucoup des propriétés que l’agent immobilier montrera vous ne seront pas visibles publiquement.

Cool, non ?

De plus, si votre temps dans la ville est limité — et cela arrive assez souvent — vous pouvez avoir un horaire serré pour rattraper le retard avec tout.

Plus vous êtes organisé, mieux c’est.

Astuce bonus : Si vous êtes à la recherche d’appartements dans différentes régions de Londres, vous pouvez utiliser une application comme Citymapper pour arriver à des endroits plus faciles et moins chers.

Source de l’image : Citymapper Astuce #8 : Soyez prêt à présenter des références (pour votre revenu et votre animal de compagnie)

Vous avez lu ça correctement.

Lorsque vous louez à Londres, surtout dans les zones coûteuses, vous devez être prêt à présenter des références pour vos revenus.

Si vous avez des animaux de compagnie, vous devrez peut-être présenter des références pour eux aussi.

Mais, qu’est-ce qu’une référence, et comment peut-elle aider ?

Une référence d’un ancien propriétaire est la preuve que :

• Vous êtes digne de confiance en tant que personne
• Vous êtes un bon voisin pour les autres
• Vous êtes fiable et vous payez à temps
• Votre animal de compagnie ne cause aucun problème pour d’autres les gens

Cela peut sembler un peu écrasant, mais cela peut certainement faire une différence et vous aider à obtenir l’appartement dont vous rêvez.

Les principaux documents dont vous avez besoin pour obtenir une maison à Londres sont :

• Preuve d’identité (carte d’identité, copie de votre VISA)
• Preuve d’emploi et de revenu
• Références (comme mentionné ci-dessus)

Astuce #9 : Faites vos recherches sur le quartier

Le quartier dans lequel vous allez vivre joue un rôle crucial dans votre humeur et l’expérience globale que vous aurez dans une maison particulière.

C’ est pourquoi je vous suggère de rencontrer vos voisins avant de louer une nouvelle maison.

Source de l’image : Unsplash Dis juste « bonjour », et essaie de discuter pendant un moment.

Demandez-leur à quoi ressemble la vie dans ce quartier et à quoi vous devriez vous attendre.

Assez souvent, cela peut faire la différence entre un bon et un mauvais choix.

Aussi, ce serait bien de voir ce que les autres disent sur ce quartier en ligne afin que vous sachiez à quoi vous attendre.

Vous pouvez lire un guide MASSIVE que nous avons préparé avec les meilleurs quartiers à vivre à Londres en 2020 :

Les 24 meilleurs endroits pour vivre à Londres en 2020

Passons au dernier pourboire que j’ai pour toi.

Astuce #10 : Soyez flexible et ne pas procrastiner

Je vais garder celui-là très court.

Quand vous cherchez une maison à Londres, JAMAIS, jamais procrastiner.

Si tu aimes quelque chose et que tu penses que tu devrais l’avoir, fais-le.

N’ attendez pas de trouver l’idéal.

L’ idéal est objectif.

Et, dans un marché comme celui de Londres où des centaines de milliers de personnes se trouvent dans la même situation que vous, à la recherche active d’une maison, vous devez être EXPRES.

Vous devez également vous adapter et être prêt à faire des compromis.

C’ est pourquoi je suggère que vous êtes flexible et ne procrastiner.

Avant de partir !

Donc là, vous l’avez.

Maintenant, vous savez quels sont les meilleurs conseils lors de la recherche d’un appartement à Londres.

Avant de partir, je veux que tu gardes une chose à l’esprit :

Plus vous êtes bien préparé et organisé, meilleur est l’appartement que vous pourrez trouver.

Trouver un appartement à Londres n’est pas facile.

Cependant, cela peut devenir plus facile si vous savez ce que vous voulez, et vous êtes prêt à rester organisé tout au long du processus.

Si vous avez besoin d’aide pour :

1. Déplacement de vos objets dans votre nouvelle maison
2. Stockez vos objets entre les mouvements

Appelez-nous au 020 3637 1234 et parlez à l’un de nos experts en déménagement et stockage.

Quelques ressources supplémentaires que vous pourriez trouver utiles :

1. Meubles d’occasion à Londres : Les 30 meilleures boutiques (pour 2020)
2. 16 conseils pour les couples qui se déplacent ensemble
3. Le Complet Déménagement à Londres
4. Top 14 des sites immobiliers au Royaume-Uni (pour2020)

Bonus : acheter un bien immobilier cette année avant que les taux ne remontent !

C’est une crainte que les futurs propriétaires de maison et d’appartement redoutent chaque année : est-ce le bon moment pour acheter ? Si le projet de toute une vie peut se concrétiser pour un bon nombre de français, cela peut parfois tourner rapidement au cauchemar et certains y ont malheureusement laissé des plumes. Toutefois, si vous avez économisé un bon budget et que vous voulez acheter une maison ou un appartement, alors sachez que les taux n’ont jamais été aussi bas encore une fois et que c’est le moment ou jamais pour vous d’investir dans l’immobilier comme résidence principale, secondaire, ou simplement pour faire de la location.